0026期：買賣屋心得

作者：CGS •  日期：2007/01/29  •  類別: 理財生活  •  留下意見 (2)  •  閱讀本文

最近因為要換屋的緣故，將永和的房屋託售，也慢慢了解售屋的流程和做法，一般台灣現在房屋仲介，多半採取向賣方收取 4% 的傭金，買方收取 1% 的傭金的做法，如果沒有成交，當然就沒辦法拿到任何錢，屋主也不需要額外付出廣告費等等。

仲介的合約也分為兩種，一種稱為專任約，一種稱為一般約，專任約即是屋主全權委託給一家房屋仲介商，屋主也不自行賣屋，通常這在店面租售很常見，通常在待售的房屋前會有布條。一般約則是雙方都可以買賣房屋，屋主若能自售亦可。

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0025期：從力霸、東森、中華銀的錯綜關係談集團股的投資

作者：CGS •  日期：2007/01/09  •  類別: 理財EQ  •  留下意見(0)  •  閱讀本文

記得是大概是廿年前吧，國內剛開始開放新設銀行，只要集資一百億，就可以新設一家，一時之間突然增加了很多新銀行，中興銀行、泛亞銀行(現寶華銀行)、建華銀行、玉山銀行、中華銀行等等，記得是開放了十家的樣子。我父親也以我的名義買了泛亞銀十張股票。

後來這十家銀行發展大不相同，中興銀是其中最嚴重的一家，現在關於王家的纏訟還在進行，泛亞銀也在低檔盤旋，上週五，花企與中華銀這兩家銀行也史無前例的在同一天被金管會接管。

國內的企業其實很流行交叉持股，部份股票質押在銀行，再轉成現金投資子公司，因而形成了很多集團(或者說財團)，績效比較好的如台塑、統一、奇美、宏基、中鋼的持股狀況通常比較透明，近年來爆發事端的如東帝士、中興銀、力霸等等錯綜的銀行、票券、營建關係，這次的東森甚至還跟媒體也有關。

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