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0036期：通貨緊縮與通貨膨脹

作者：CGS •  日期：2008/11/04  •  類別: 理財小百科  •  留下意見(0)  •  閱讀本文

最近市場上的原物料價格因為需求不振，加上美國受到次貸風暴，原油已經下跌很多，黃金等貴重金屬也開始下跌(單月下跌 30%)，關於民生物資的石油和瓦斯也開始慢慢降價，只是市場上的買氣還是很低落。

我想這大概是通貨緊縮現象的開始，經濟學上認為，通貨緊縮是因為供給過度加上需求不足，大量製造的商品充斥在市面上，消費者無力購買，於是商品價格就開始下降。

長期而言，不管是那個國家，通常物價都會緩慢上漲，稱之為通貨膨脹，你可以想想二十年前，一碗牛肉麵的價格和現在差了二到三倍，品質或數量有提升這麼多嗎？中間的差價就在於通貨膨脹。

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0022期：名目利率與實際利率

作者：CGS •  日期：2006/11/24  •  類別: 理財小百科  •  留下意見(0)  •  閱讀本文

其實如果讀者偶而翻翻財經文章，談到經濟發展或利率時，有時就會提到這兩個名詞，名目利率和實際利率。我們就來談談這兩個名詞好了。

名目利率顧名思義，就是名義上的利率。譬如銀行定存年利率 3.00%，那就代表你每放 100元到銀行，到了年末，理論上應該會變成 103元。如果是投資報酬率 12.00% 的租金，那就代表會變成 112 元。

那實際利率又是怎麼一回事，因為物價基本上是會慢慢上揚的，所以當年初一斤15元的雞蛋，漲成 16 元時，那就會有一個通貨膨漲的比率，16/15*100%=106.7%，等於 6.7%的通貨膨漲。實質利率就是拿名目利率減去通貨膨脹率，代表的是等到年末你拿這些錢去買東西時，真正的購買力，畢竟貨幣最後還是得換算成真正的購買力。

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0019期：境外基金總代理制

作者：CGS •  日期：2006/08/12  •  類別: 理財小百科  •  留下意見(0)  •  閱讀本文

如果最近讀者有在注意海外基金的消息，應該發覺最近出現了一個新名詞：境外基金總代理制，根據今年八月份生效的"境外基金管理辦法"規定，即日起，引進台灣的海外基金都必須要有總代理。總代理是海外基金的窗口，投資人如果有關於該基金投資的任何投資問題或糾紛，不必再擔心投訴無門。

這應該算是重新改變過去海外基金的銷售模式，以往沒有總代理制，不論投信、投顧都能引薦各自屬意的海外基金，如果沒有發生重大糾紛時，大家都相安無事，但是如果發生糾紛時，該基金未必有在台機構能處理後續的事宜。

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0018期：現金流遊戲 202 電子版心得

作者：CGS •  日期：2006/07/10  •  類別: 理財小百科  •  留下意見 (6)  •  閱讀本文

日前再利用了一些時間，試玩了幾次現金流遊戲 202版，跟 101版的差異其實不大，但是整個金融商品增加了，有更多的金融衍生性商品如可以放空股票，可以購買買進或賣出的選擇權。

也增加了如保險或全體不動產的景氣變化，在遊戲的消費格，某些開銷不再像 101版一樣，只要付一次即可，現金流量降低的機會增加了許多，有時可以瞬時讓每月現金流量每月減少 1,000以上，因此玩了幾次，電腦常常都會有一個人破產，我也有曾瀕臨破產過。

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0017期：現金流遊戲電子版

作者：CGS •  日期：2006/07/07  •  類別: 理財小百科  •  留下意見 (9)  •  閱讀本文

其實很久以前我就玩過現金流遊戲 ,手邊也有紙牌遊戲，最近水瓶子想看看現金流遊戲的內容 ,問過我一些意見 ,後來代他找到現金流遊戲的電子版。也就放在自家電腦內。

日前由於沒什麼空來試完看看，昨天因故請假後，有一小段時間可以試玩看看，轉換到電腦上，看著現金流的收入、支出、資產和負債，剛開始還真的會放錯位置，後來熟了，大概也就不會弄錯了。

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0013期：什麼是REIT(不動產投資信託)

作者：CGS •  日期：2006/01/07  •  類別: 理財小百科  •  留下意見 (1)  •  閱讀本文

最近台灣開始出現了REIT(不動產投資信託)的基金型態，什麼是REIT基金呢？REIT是 Real Estate Investment Trust 的縮寫，主要是將商業不動產如辦公大樓，停車場等等包裝成為基金供投資人投資，管理的基金拿到租金後扣除必要的開銷後將大部份的收益分配給基金的投資人。(下面以富邦一號REIT基金為例)

以富邦一號為例，由於投資的標的是包裝後的三棟商業大樓，原始總基金規模 58.3億，如果要一般人拿出這樣的金額來投資，那大概是不太可能的事，但是改變成為REIT後，最小認購單位為 1 萬元，代表只要能拿出 1 萬元的小投資人，就可以買進一個單位的 REIT 基金，享受不動產的租金收益。

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0010期：如何考金融認證 ,及如何看待金融認證

作者：CGS •  日期：2004/06/15  •  類別: 理財小百科  •  留下意見(0)  •  閱讀本文

最近我自己在考一些不同的金融證照 ,發覺其實就算不是金融業的從業人員 ,也有相當多的金融考試是可以讓一般人來考一考 ,磨練一下自己的金融知識 .

一般而言 ,進行這些考試認證的大概可以分成證券期貨投信投顧類 ,一般理財信託類 ,保險類三大類 ,分別有不同的機構在進行認證 .

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0005期：從想開店領悟出的道理分享起

作者：Josson •  日期：2003/12/17  •  類別: 理財小百科  •  留下意見(0)  •  閱讀本文

最近報主因為懷孕，剛滿四個月沒多久，雖然度過了前面最不穩定的四個月，但是由於這胎是頭胎，實在沒什麼經驗，也沒想到原來懷孕真的很辛苦，在理財規劃的業務方面實在無法與未懷孕前的身體狀況相比。

自然的，公司所受到的業績壓力讓我不得不思考轉型來經營，所以想到當初自己第一次玩現金流遊戲所領悟到的道理---要賺錢除了投資之外就是要大膽的開公司創業，想完成自己年輕一直到現在都未完成的夢想---開一間店。

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0004期：投資 ,儲蓄與投機 ,賭博

作者：CGS •  日期：2003/12/16  •  類別: 理財小百科  •  留下意見(0)  •  閱讀本文

最近越來越多金控的成立 ,民眾也有越來越多的金融機構的人員來介紹所謂的理財規劃專案 ,由於背後的機構 ,可能是保險公司 ,銀行或證券公司 ,所以同樣講理財規劃 .產品可以說是各式各樣 ,讓人眼花撩亂 .

就像來我家玩現金流遊戲的人 ,最常問我們一個問題 ,我們要如何增加自己的非工資收入 ,這個問題很簡單 ,但也很難回答 ,每個人的經濟狀況不同 ,因此要看你自己願意花的時間與承擔的風險 ,還有你單次(月)投資的金額.

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