保護模式>>錯判房產市場的危險(金融時報)
作者：CGS • 日期：2006/05/15 • 類別: 投資理財 ;•
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本文選自英國金融時報中文網站 ,網址為 http://www.ftchinese.com/tc/story.jsp?id=001004363&pos=RSS_DAILY_NEWS&pa1=0&pa2=15&loc=RSS_EMAIL
較高的房價會使一個國家更為富裕嗎？答案很簡單：不會。如果存量房屋的市場價值上升，那麼那些擁有它的人富了多少，另一些從他們那裡買房的人就窮了多少。價格的上漲只是把收入在居民中進行重新分配而已，主要是將年輕人的收入重新分配到老年人手裡。
那麼，為什麼增長迅猛的經濟體，房價往往持續飆升；而增長緩慢的經濟體，情況則恰恰相反呢？答案是，並非較高的房價使一個國家更為富裕，而是與之相反：國家越富，它的房價也就越高。
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較高的房價會使一個國家更為富裕嗎？答案很簡單：不會。如果存量房屋的市場價值上升，那麼那些擁有它的人富了多少，另一些從他們那裡買房的人就窮了多少。價格的上漲只是把收入在居民中進行重新分配而已，主要是將年輕人的收入重新分配到老年人手裡。
那麼，為什麼增長迅猛的經濟體，房價往往持續飆升；而增長緩慢的經濟體，情況則恰恰相反呢？答案是，並非較高的房價使一個國家更為富裕，而是與之相反：國家越富，它的房價也就越高。
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